Балкон у новобудові: що потрібно знати перед засклення
Засклення балкона в новобудові має ряд особливостей, які відрізняють його від робіт у старих будинках. Якщо ви щойно отримали ключі від нової квартири: не поспішайте із засклення. Є кілька важливих нюансів, про які потрібно знати.
Усадка будинку. Новобудова «сідає» протягом 1-3 років після здачі. Це може призвести до деформації віконних рам та порушення геометрії прорізів. Рекомендація це використовуйте профільні системи з компенсаторами деформації або дочекайтеся завершення основної усадки.
Вимоги ОСББ та забудовника. Багато новобудов мають єдиний фасадний стиль, і самовільна зміна зовнішнього вигляду балкона може бути заборонена. Перед засклення уточніть: чи є обмеження на тип та колір профілю, чи потрібен дозвіл ОСББ, чи є затверджений проект засклення від забудовника.
Якість балконної конструкції. У нових будинках балконні плити зазвичай у відмінному стані, але перевірте: рівність та горизонтальність плити, якість гідроізоляції, наявність та стан зливників. Деякі забудовники здають балкони з мінімальним оздобленням, і підготовчі роботи можуть бути мінімальними.
Типи засклення для новобудов. Сучасні новобудови часто проектуються з великими балконами та лоджіями, що дозволяє встановлювати панорамне засклення від підлоги до стелі. Це виглядає ефектно, але потребує якісного скла (тріплекс або гартоване) та посиленого профілю.
Теплотехнічний розрахунок. У нових будинках з індивідуальним опаленням або тепловими насосами важливо правильно розрахувати теплове навантаження з урахуванням засклення балкона. Це допоможе обрати правильний склопакет та уникнути переплати за опалення.
«ЄвроБалкон» має великий досвід роботи з новобудовами Львова та регіону. Ми знаємо вимоги основних забудовників та ОСББ, тому допоможемо обрати рішення, що відповідає всім вимогам та вашим побажанням.
У новобудовах ми рекомендуємо починати із замовлення конструкцій, які відповідають затвердженому фасадному рішенню будинку. Це знімає ризик приписів від ОСББ і не блокує подальший продаж квартири.
Якщо будинок здано менш ніж рік тому, монтаж виконується з розширеними компенсаційними зазорами та еластичною герметизацією, щоб усадка не деформувала раму.
